Корректность сметной документации во многом зависит от правильного применения сметно-нормативной базы. Федеральные единичные расценки (ФЕР), территориальные единичные расценки (ТЕР) и государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) формируют основу для расчета стоимости строительных работ. Ошибки в их применении приводят к завышению бюджета, отказам при прохождении экспертизы и финансовым спорам между заказчиком и подрядчиком. Проверка смет на соответствие нормативной базе позволяет исключить такие риски и обеспечить достоверность расчетов.
Использование актуальных нормативов гарантирует прозрачность и законность расчетов. В сметах нередко встречаются устаревшие расценки или некорректно примененные коэффициенты, что искажает итоговую стоимость проекта. Проверка позволяет убедиться, что смета соответствует действующим требованиям и может быть принята без замечаний.
Эксперты при проверке смет уделяют внимание следующим аспектам:
В Казани при проверке сметы на строительство административного здания выявлено, что подрядчик использовал устаревшие ТЕР для расчета стоимости отделочных работ. В результате итоговый бюджет был завышен на 12%. После корректировки смета приведена в соответствие с действующими ФЕР и ГЭСН, что позволило снизить стоимость проекта почти на 9 миллионов рублей. Сэкономленные средства заказчик направил на модернизацию инженерных систем здания.
Если смета не проверяется на соответствие сметно-нормативной базе, заказчик рискует столкнуться с отказом в прохождении экспертизы, перерасходом средств и юридическими претензиями. В условиях активного строительства в Татарстане подобные ошибки могут стать причиной задержек и дополнительных затрат.
Проверка смет на соответствие ФЕР, ТЕР и ГЭСН является обязательным этапом подготовки документации. Для застройщиков и инвесторов в Казани она обеспечивает достоверность расчетов, исключает переплаты и повышает шансы успешного прохождения экспертизы. Такой подход позволяет минимизировать риски и гарантировать эффективное использование бюджета на всех этапах реализации проекта.
